Prime Commercial Land – 255 Main Road Frontage | Bolgoda Lake Facing

🏢 RARE COMMERCIAL LAND – 255 BUS ROUTE + BOLGODA LAKE
6 Perches | Main Road Frontage | Rear Side Facing Bolgoda Lake | Bare Land

A rare commercial property offering TWO distinctive advantages – direct frontage to the busy 255 bus route and a rear side facing the Bolgoda Lake.
This bare land is particularly attractive for an investor looking for a commercially positioned property with excellent road visibility and a unique lake-facing character.

⭐ TWO-SIDED LOCATION ADVANTAGE
Front:
🚍 Direct frontage to the 255 Kottawa–Mount Lavinia bus route, providing excellent visibility and accessibility.
Rear:
🌊 Bolgoda Lake-facing aspect, creating a distinctive feature rarely available on a small commercial plot.
Route 255 connects Mount Lavinia, Ratmalana, Katubedda, Moratuwa Campus, Suwarapola, Piliyandala and Kottawa.

🚗 VEHICLE ACCESS / PARKING
Vehicles can be parked along the road edge, subject to applicable road and local authority regulations.

💼 IDEAL FOR
Subject to planning, environmental and other applicable approvals:
• Commercial investment
• Roadside commercial venture
• Small business premises
• Office / service establishment
• Showroom or display-oriented use
• Commercial development
• Lake-oriented business concept
• Long-term land investment

📍 LOCATION ADVANTAGE
The property is situated in the Piliyandala / Kesbewa area, with direct access to the 255 main bus route and the Bolgoda Lake.
Approximate map-based proximity:
• 255 Main Bus Route – Direct frontage
• Bolgoda Lake – Rear-facing / adjoining aspect
• Piliyandala Town – approx. 3 km
• Kesbewa – approx. 4 km
• Moratuwa – approx. 4 km
• Kottawa – approx. 7–8 km
The location benefits from the established transport connectivity of the 255 route, while Bolgoda Lake adds a

🤝 Genuine buyers are warmly welcome.

🏢 දුර්ලභ වාණිජ ඉඩමක් – 255 බස් මාර්ගය + බොල්ගොඩ වැව
පර්චස් 6 | ප්‍රධාන මාර්ගයට මුහුණලා | පසුපසින් බොල්ගොඩ වැවට මුහුණලා | හිස් ඉඩම

සාමාන්‍ය නේවාසික ඉඩමකට වඩා සුවිශේෂී වාණිජ වටිනාකමක් ඇති, ප්‍රධාන 255 බස් මාර්ගයට සෘජුවම මුහුණලා සහ පසුපසින් බොල්ගොඩ වැවට මුහුණලා පිහිටි දුර්ලභ ඉඩමකි.
මෙම හිස් ඉඩම, මාර්ගයේ දෘශ්‍යතාව සහ පහසු ප්‍රවේශය සමඟ වැව ආශ්‍රිත සුවිශේෂී පිහිටීමක් සොයන ආයෝජකයෙකු සඳහා ආකර්ෂණීය අවස්ථාවකි.

⭐ දෙපසින්ම ලැබෙන සුවිශේෂී වාසිය
ඉදිරිපස:
🚍 255 කොට්ටාව – ගල්කිස්ස ප්‍රධාන බස් මාර්ගයට සෘජු මුහුණත – ඉහළ දෘශ්‍යතාව සහ පහසු ප්‍රවේශය.
පසුපස:
🌊 බොල්ගොඩ වැවට මුහුණලා ඇති පිහිටීම – කුඩා වාණිජ ඉඩමකට විශේෂ සුවිශේෂීත්වයක් ලබා දෙයි.
255 මාර්ගය ගල්කිස්ස, රත්මලාන, කටුබැද්ද, මොරටුව විශ්වවිද්‍යාලය, සුවාරපොළ, පිළියන්දල සහ කොට්ටාව වැනි ප්‍රදේශ සම්බන්ධ කරයි.

🚗 වාහන නැවැත්වීම
මාර්ගය අසල වාහන නැවැත්වීමේ හැකියාව ඇත, එය අදාළ මාර්ග නීති හා පළාත් පාලන රෙගුලාසිවලට යටත් වේ.

💼 වඩාත් සුදුසු වන්නේ
අදාළ සැලසුම්, පාරිසරික සහ අනෙකුත් අනුමැතීන්ට යටත්ව:
• වාණිජ ආයෝජනයක්
• මාර්ගය ආශ්‍රිත ව්‍යාපාරයක්
• කුඩා ව්‍යාපාරික ස්ථානයක්
• කාර්යාලයක් / සේවා ආයතනයක්
• Showroom / Display භාවිතයක්
• වාණිජ සංවර්ධනයක්
• වැව ආශ්‍රිත ව්‍යාපාරික සංකල්පයක්
• දිගුකාලීන ඉඩම් ආයෝජනයක්

📍 විශිෂ්ට ස්ථානීය වාසිය
මෙම දේපළ පිළියන්දල / කැස්බෑව ප්‍රදේශයේ, 255 ප්‍රධාන බස් මාර්ගයට සෘජු මුහුණතක් සහ බොල්ගොඩ වැවට පසුපසින් මුහුණලා පිහිටා ඇත.
ආසන්න දුර:
• 255 ප්‍රධාන බස් මාර්ගය – සෘජු මුහුණත
• බොල්ගොඩ වැව – පසුපසින් මුහුණලා
• පිළියන්දල නගරය – කි.මී. 3ක් පමණ
• කැස්බෑව – කි.මී. 4ක් පමණ
• මොරටුව – කි.මී. 4ක් පමණ
• කොට්ටාව – කි.මී. 7–8ක් පමණ
මෙම ස්ථානයේ 255 ප්‍රධාන බස් මාර්ගයේ ප්‍රවාහන පහසුකම සහ බොල්ගොඩ වැවට මුහුණලා ඇති සුවිශේෂී පිහිටීම නිසා සාමාන්‍ය නේවාසික ඉඩමකට වඩා වෙනස් වාණිජ හා ආයෝජන වටිනාකමක් ඇත.

🤝 සැබෑ මිලදී ගන්නන් සාදරයෙන් පිළිගනිමු.