Brand-New Luxury House For Sale – Boralesgamuwa Town

🏡 BRAND-NEW LUXURY HOUSE FOR SALE – BORALESGAMUWA TOWN

📍 Prime Location – Only 250 Metres to Boralesgamuwa Town
A brand-new, solidly constructed 7-bedroom residence on 8.9 perches, offering approximately 5,500 sq. ft. of total space including the rooftop.
An excellent choice for a large family, dual-family living, residence + rental arrangement, or investment, with the flexibility to use the property as two separate living units.

✨ PROPERTY HIGHLIGHTS
• 🏠 Land: 8.9 Perches
• 📐 House: Approx. 5,500 Sq. Ft. including rooftop
• 🛏️ Bedrooms: 7
• 🚿 Bathrooms: 6
• 🚗 Parking: 3 Vehicles
• 🏡 Can be arranged as 2 separate units – optional
• 📜 Clear Deeds / Title with Approved Building Plan
• 🧱 Constructed with 9-inch double-brick walls
• 🪵 Teak wood doors
• 🪟 Treated Mahogany wood sliding-door windows
• 🏗️ Constructed under the supervision of a Qualified Structural Engineer
• 📸 Foundation, base, beams and column construction photographs available
• 🏠 Double-height space between slabs
• 🚪 Approx. 22-ft-wide remote-controlled roller gate + wicket gates
• 🔒 Parapet walls on all four sides

🏠 GROUND FLOOR
• 3 Bedrooms
• 2 Bathrooms
• Pantry Kitchen
• Spacious Living & Dining Area
• TV Lobby

🏠 FIRST FLOOR
• 3 Large Bedrooms
• 3 Attached Bathrooms
• Pantry Kitchen
• Living & Dining Area
• TV Lobby

🌇 ROOFTOP
• 1 Bedroom with attached bathroom
• Can alternatively be used as a Laundry Room or Servant's Room

🛠️ QUALITY CONSTRUCTION & FINISHES
The property has been constructed with attention to durability and quality, including:
• Rocell & Lanka Tiles
• Lanka Tiles bathroom fittings
• ACL plugs & switches
• Orange-brand electrical wiring
• Teak wood doors
• Treated Mahogany wood windows
• Solid 9-inch double-brick construction

📍 EXCELLENT LOCATION
Just 250 metres from Boralesgamuwa Town, providing extremely convenient access to essential amenities including:
🏦 NTB Bank
🏦 HNB Bank
🏦 People's Bank
🏦 Bank of Ceylon
🛒 Arpico
🏙️ Boralesgamuwa Town & surrounding commercial facilities

💰 ASKING PRICE: Rs. 64,000,000/- (NEGOTIABLE)
A rare opportunity to purchase a brand-new, spacious and solidly constructed property in a highly convenient location close to Boralesgamuwa Town.

📞 Serious buyers are welcome to contact us for further details and a viewing.

🏡 බොරලැස්ගමුව නගරයට ආසන්නව නවීන සුඛෝපභෝගී නිවසක් විකිණීමට

📍 බොරලැස්ගමුව නගරයට මීටර් 250ක් පමණයි!
පර්චස් 8.9ක ඉඩමක ඉදිකර ඇති, අලුතින්ම ඉදිකළ, ශක්තිමත් සහ ඉහළ ප්‍රමිතියකින් යුත් නිදන කාමර 7කින් සමන්විත සුවිශේෂී නිවසක් විකිණීමට ඇත.
වහල මත ප්‍රදේශයද ඇතුළුව වර්ග අඩි 5,500ක් පමණ වන මෙම නිවස විශාල පවුලකට, පවුල් දෙකකට එකට ජීවත් වීමට, නිවසක් + කුලී ආදායම් ඒකකයක් ලෙස භාවිතා කිරීමට හෝ ආයෝජනයක් සඳහා ඉතා සුදුසුය.
අවශ්‍ය නම් නිවස වෙනම ජීවන ඒකක 2ක් ලෙසද භාවිතා කළ හැක.

✨ දේපළේ විශේෂතා
🔹 ඉඩම: පර්චස් 8.9
🔹 නිවස: වර්ග අඩි 5,500ක් පමණ (වහල මත ප්‍රදේශයද ඇතුළුව)
🔹 නිදන කාමර: 7
🔹 නාන කාමර: 6
🔹 වාහන නැවැත්වීම: වාහන 3ක් සඳහා
🔹 අවශ්‍ය නම් වෙනම නිවාස ඒකක 2ක් ලෙස භාවිතා කළ හැක
🔹 පැහැදිලි ඔප්පු / හිමිකම් සහ අනුමත ගොඩනැගිලි සැලැස්ම ඇත
🔹 අඟල් 9ක ද්විත්ව ගඩොල් බිත්ති සහිත ශක්තිමත් ඉදිකිරීම
🔹 ටීක් දැව දොරවල්
🔹 ප්‍රතිකාර කරන ලද මහෝගනී දැවයෙන් සාදන ලද Sliding Door ජනෙල්
🔹 සුදුසුකම් ලත් ව්‍යුහාත්මක ඉංජිනේරුවරයකුගේ අධීක්ෂණය යටතේ ඉදිකර ඇත
🔹 Foundation, Base, Beams සහ Columns ඉදිකිරීමේ ඡායාරූප ලබාගත හැක
🔹 Slabs අතර Double-Height Space
🔹 අඩි 22ක් පමණ පළල Remote-Controlled Roller Gate සහ වෙනම Gate
🔹 දේපළේ පැති හතරෙහිම Parapet Walls ඇත.

🏠 බිම් මහල
🛏️ නිදන කාමර 3
🚿 නාන කාමර 2
🍳 Pantry Kitchen
🛋️ ඉඩකඩ සහිත Living & Dining Area
📺 TV Lobby

🏠 පළමු මහල
🛏️ විශාල නිදන කාමර 3
🚿 Attached Bathrooms 3
🍳 Pantry Kitchen
🛋️ Living & Dining Area
📺 TV Lobby

🌇 Rooftop / වහල මත ප්‍රදේශය
🛏️ Attached Bathroom සහිත නිදන කාමර 1
මෙය අවශ්‍යතාවය අනුව Laundry Room එකක් හෝ සේවක කාමරයක් ලෙසද භාවිතා කළ හැක.

🛠️ උසස් තත්ත්වයේ ඉදිකිරීම් හා නිමාව
මෙම නිවස දිගුකාලීන භාවිතය, ශක්තිමත්භාවය සහ ගුණාත්මකභාවය පිළිබඳ විශේෂ අවධානයක් යොමු කරමින් ඉදිකර ඇත.
✔️ Rocell & Lanka Tiles
✔️ Lanka Tiles Bathroom Fittings
✔️ ACL Plugs & Switches
✔️ Orange Brand Electrical Wiring
✔️ Teak Wood Doors
✔️ Treated Mahogany Wood Windows
✔️ ශක්තිමත් අඟල් 9ක Double-Brick Construction

📍 ඉතා පහසු සහ වටිනා ස්ථානයක්
බොරලැස්ගමුව නගරයට මීටර් 250ක් පමණක් දුරින් පිහිටා ඇති බැවින් දෛනික ජීවිතයට අවශ්‍ය සියලු පහසුකම් ඉතා පහසුවෙන් ලබාගත හැක.
🏦 NTB Bank
🏦 HNB Bank
🏦 People's Bank
🏦 Bank of Ceylon
🛒 Arpico
🏙️ බොරලැස්ගමුව නගරය සහ අවට සියලුම වාණිජ පහසුකම්

💰 ඉල්ලන මිල රු. 64,000,000/- (මිල සාකච්ඡා කළ හැක)
බොරලැස්ගමුව නගරයට ඉතා ආසන්නව, අලුතින් ඉදිකළ, ඉඩකඩ සහිත, ශක්තිමත් සහ උසස් තත්ත්වයේ නිවසක් සොයන ඔබට මෙවැනි අවස්ථාවක් නිතර හමුවන්නේ නැත.
විශාල පවුලකට • පවුල් දෙකකට • නිවස + කුලී ආදායමකට • ආයෝජනයකට

📞 සැබෑ උනන්දුවක් ඇති ගැනුම්කරුවන් වැඩි විස්තර සහ ස්ථාන පරීක්ෂාව සඳහා අමතන්න.